La valorización que pueda tener un apartamento nuevo en Manizales, debe ser un elemento crucial a la hora de tomar la decisión de compra, teniendo en cuenta que adquirir una vivienda es una de las inversiones más importantes de una familia, y que a futuro podría significar una mejor rentabilidad si se quisiera vender. 

Es por eso que desde la Constructora A&C le damos algunos tips a tener en cuenta a la hora de comprar vivienda, pues uno de los aspectos más relevantes es la posibilidad de valorización, sobre todo si se compra nuevo o sobre planos. 

¿Qué es la valorización?

Básicamente, la valorización es el aumento de valor de un predio en el que intervienen varios factores que pueden ser tanto internos como externos como por ejemplo: 

Ubicación 

Invertir en una zona consolidada de la ciudad, o que cuente con una proyección de crecimiento siempre será definitivo para el valor de la nueva casa. Esto aplica muy bien a Altos de Palogrande y Torres Makalú, los cuales se encuentran sobre la Avenida Santander de Manizales y el sector de Palogrande, dos zonas de alto crecimiento y desarrollo de la ciudad. 

Acceso a vías 

Tener en cuenta el transporte público, la cercanía con universidades, colegios, bancos y centros financieros, centros de salud, entre otros es fundamental para incrementar el valor del inmueble. 

Áreas comerciales

Este es un aspecto fundamental, pues donde hay comercio, hay desarrollo y, por lo tanto, lugares cercanos a compras. Las áreas comerciales se contemplan como: centros comerciales, almacenes de cadena, supermercados, panaderías, tiendas, farmacias, etc.

Zonas de entretenimiento

El tener cerca al nuevo apartamento lugares de entretenimiento agregan mucho valor comercial al inmueble. Cuando vayas a comprar es importante que tengas en cuenta que quedes cerca a cines, teatros, parques, iglesias, bibliotecas, museos, entre otros. Muchas veces puede que tú o tu familia no vayan a usar estos servicios cercanos, pero sí los debes tener en cuenta a la hora de comprar, pues a futuro generar mucho valor comercial a tu apartamento. 

Tipo de construcción

A la hora de avaluar tu inmueble también es importante tener en cuenta las áreas de construcción, el número de pisos y niveles, la distribución y descripción de los espacios, la edad del inmueble, la categoría de los acabados y el estado de conservación. 

Atributos físicos del apartamento

No solo hay que tener en cuenta los factores externos, pues al interior de la vivienda existen varias características que entregan valor al apartamento y esto le generará un alto porcentaje en la valorización comercial final. 

Los acabados, la fachada, las áreas comunes del apartamento como BBQ, Piscinas, Coworking, capilla, entre otros también influirán el valor que adquiera el apartamento y por ende en lo atractivo que pueda ser para un potencial comprador a futuro. 

Estos son algunos de los factores más relevantes que influyen en la valorización de un apartamento. Lo valioso es que al momento de elegir una nueva propiedad tengas en cuentas todas estas recomendaciones. Además, ten en cuenta que cuando compras un apartamento sobre planos, es decir, que aún no ha sido construido, gana mucha más valorización, donde, dependiendo el proyecto, se puede superar el 30% o hasta 40% de valorización del apartamento terminado, sobre lo que pagaste cuando compraste sobre planos.  Así que anímate y haz que este 2022 comience con el pie derecho. 

Conoce Altos de Palogrande y Torres Makalú, dos proyectos con una excelente valorización en Manizales que debes conocer. 

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